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地价房价齐涨,一线楼市频现日光盘

http://sq.zyloushi.com/  楼市资讯  新华网  2013-10-3
    进入传统的“金九银十”销售旺季,一线城市楼市热度依然不减,地王继续频繁出现,一些新盘推出首日便被一抢而光,被称为“日光盘”。专家表示,地价与房价齐涨,刺激市场涨价预期,进一步加大了调控的压力和难度。
    楼市频现“日光盘”
    今年的“十一”,深圳会展中心里再也没有了来卖房的开发商和来买房的购房者。有着22年历史的中国(深圳)国际房地产博览会,今年一改以往每年举办春秋两届的传统,取消了秋季房博会。并且自今年起,以往每年两届的房博会改为每年一届。
    深圳市房地产研究中心主任王锋表示,停办秋季房博会并不意味着深圳楼市成交量下跌,而是随着市场信息透明度提高,房地产市场依赖交易会销售的时代已经过去了 。
    事实上,近年房博会功能淡化丝毫没有影响楼市人气。进入“金九银十”传统销售旺季后,一线城市楼市热度不但未见减弱,反而是不断升温。
    “金九”一开局,广州增城、萝岗、番禺等多个区域就涌现出了不少“日光”盘,一些楼盘开盘首日便被一抢而空。此外,受南沙计划申请自贸区传言影响,南沙新区的房价也闻风而涨。
    记者走访南沙几个楼盘看到,利用长假前来看盘的人络绎不绝,去年每平方米七八千元左右的售价,现在都基本上涨到了11000元以上,一些楼盘售价甚至更高。
    “现在楼盘很好卖,上个月刚刚放出上千套房子,现在基本已经被抢光了,过段时间还要调价,要趁早下手。”一位售楼经理告诉记者。
    由于看好未来升值空间,南沙吸引了不少投资群体。“去年至今楼价上涨了近一倍,到明年肯定还能上涨几千元。”一位计划投资置业的市民说。
    “地王”频出刺激涨价预期
    今年以来,一线城市地王频出,地价不断攀升。进入9月后,广深两地土地价格继续上涨,“地王”神话不断上演。
    9月中旬招商地产以65亿元巨资获得深圳蛇口地块,29000元/平方米的楼面地价几乎与附近商品房的价格相当。国庆前

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